南寧市建昶建設工程監理咨詢(xún)有限責任公司受南寧五象新區建設投資有限責任公司委托，現就園博園前門(mén)街商業(yè)物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行公開(kāi)招標，歡迎符合條件的投標單位前來(lái)投標：
一、項目名稱(chēng):園博園前門(mén)街及園區商業(yè)設施商業(yè)物業(yè)服務(wù)
二、項目編號：建昶FW19-01-013
三、建筑面積：園博園前門(mén)街A、B、C區占地面積512畝（含停車(chē)場(chǎng)）；園區內商業(yè)街及園區內其它服務(wù)點(diǎn)分布于園博園園內各處（體驗館除外），該商業(yè)設施總面積9343.38㎡，其中商業(yè)街面積6016.23㎡，其它服務(wù)點(diǎn)面積3327.15㎡。
四、招標控制價(jià)：
物業(yè)管理費不高于5元/月·㎡，空置物業(yè)的物業(yè)管理費不高于2.5元/月·㎡，
商業(yè)管理費不高于7元/月·㎡，空置物業(yè)的商業(yè)管理費不高于3.5元/月·㎡，
五、招標方式：公開(kāi)招標
六、投標人的資格要求
1、投標人應為在中國大陸境內注冊的企業(yè)，具備獨立法人資格，招標內容在其企業(yè)經(jīng)營(yíng)圍范內，且還需滿(mǎn)足以下條件：a、企業(yè)注冊資本在50萬(wàn)元（含）以上；b、投標人不存在法律法規規章規定的禁止、限制參與本項目投標的情形； 
2、投標人組織機構健全。
3、法定代表人為同一個(gè)人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人、母公司、全資子公司及其控股公司，只能有一家公司參加同一標的投標。
4、本次招標不接受聯(lián)合體投標。
5、應具備《中華人民共和國政府采購法》等規定的條件:
（1）具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執照，自然人的身份證明）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度（提供參加本次開(kāi)標前的會(huì )計報表，必須含資產(chǎn)負債表、利潤表等的證明材料）； 投標人三年內未發(fā)生過(guò)重大的管理責任事件，具有良好的企業(yè)形象和社會(huì )聲譽(yù)。屬于下列情況之一的單位不能作為投標人：
a、被責令停業(yè)的；
b、被暫停或取消投標資格的；
c、財產(chǎn)被接管或凍結的；
d、最近三年內有騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問(wèn)題的。
（3）具有履行合同所必需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（根據招標需求提供履行服務(wù)所必需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的證明材料a.中級工程師證、電氣工程證；b、電焊證、電工證；c、物業(yè)經(jīng)理證）;
 (4) 投標人項目負責人需具備8年以上商業(yè)辦公管理經(jīng)驗，至少管理過(guò)一個(gè)3萬(wàn)㎡以上商業(yè)辦公項目，團隊成員中至少有2人從事商業(yè)招商運營(yíng)策劃6年以上工作經(jīng)驗，至少參與過(guò)兩個(gè)3萬(wàn)㎡以上商業(yè)辦公項目的招商工作，同時(shí)具有類(lèi)似項目前期規劃、宣傳推廣、招商運營(yíng)、前期管理服務(wù)經(jīng)歷并提供相關(guān)證明材料。
（5）投標人或投標人股東在近3年內最少管理過(guò)2個(gè)以上商業(yè)辦公項目，最少1個(gè)超過(guò)3萬(wàn)㎡的商業(yè)辦公運營(yíng)項目；
七、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)：
時(shí)間：2019年 4 月 1日至 2019年 4月 9日上午8：:30至12:00，下午15:00至17:30（正常工作時(shí)間）。
地點(diǎn)：南寧市建昶建設工程監理咨詢(xún)有限責任公司（南寧市良慶區云英路8號五象總部大廈B座23層）
八、招標文件的獲取
由法定代表人或授權委托人于 2019 年 4 月 1 日至  2019 年 4月 9 日(不少于5個(gè)工作日，法定公休日、法定節假日除外)，每日上午8:30至 11:30，下午 15:00至 16:30 (北京時(shí)間，下同)，在南寧市良慶區云英路8號五象總部大廈B座23層南寧市建昶建設工程監理咨詢(xún)有限責任公司獲取招標文件。    招標文件（不含圖紙）每套售價(jià) 250 元，售后不退。
九、投標截止時(shí)間和地點(diǎn)：
投標人應于2019年 4 月 22 日9時(shí)00分前將投標文件密封送交到南寧市良慶區云英路8號五象總部大廈B座23層開(kāi)標廳，逾期送達或未密封將予以拒收（或作無(wú)效投標文件處理）。
十、開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)：
本次招標將于2019年 4 月 22日9時(shí)00分在南寧市良慶區云英路8號五象總部大廈B座23層開(kāi)標廳開(kāi)標，投標人可以派授權代表出席開(kāi)標會(huì )議（授權代表應當是投標人的在職在冊職工，并攜帶身份證、社保繳費證等有效證明出席）。
 
 
十一.發(fā)布公告的媒介：
本次招標公告在中國采購與招標網(wǎng)www.chinabidding.com.cn、南寧市建昶建設工程監理咨詢(xún)有限責任公司網(wǎng)站（www.nnjc.cn）上發(fā)布。
 
十二、業(yè)務(wù)咨詢(xún)：
招標單位：南寧五象新區建設投資有限責任公司,
聯(lián)系人：朱工；聯(lián)系電話(huà)：0771-4929927
  招標代理機構：南寧市建昶建設工程監理咨詢(xún)有限責任公司；
項目聯(lián)系人：覃世梁；聯(lián)系電話(huà)：0771-5501696傳真：0771-5501696
 
 
 
               南寧市建昶建設工程監理咨詢(xún)有限責任公司
 
2019年4月 1日