春吉產(chǎn)業(yè)孵化園施工招標文件澄清通知（一）
項目招標編號：建昶SG20-07-096

一、項目名稱(chēng)：春吉產(chǎn)業(yè)孵化園
二、項目編號：建昶SG20-07-096
三、招標人：南寧嘉富投資有限責任公司
地址：南寧市江南區那洪大道12號
項目聯(lián)系人：黃工  電話(huà)：0771-4950540
四、招標代理機構：南寧市建昶建設工程監理咨詢(xún)有限責任公司
  地址：南寧市云英路8號五象總部大廈B座23樓
  項目聯(lián)系人：龍海湘  電話(huà)：0771-5502332 傳真：0771-5501696
五、首次公告日期：2020年9月25日
六、更正日期：2020年9月30日
七、更正內容：
1、本項目招標控制價(jià)編制材料價(jià)格信息主要按照南寧市建設工程造價(jià)管理機構發(fā)布的工程造價(jià)信息2020年第8期，不足部分參考市場(chǎng)定價(jià)。
2、本項目投標文件遞交截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間變更至2020年10月20日9時(shí)30分。
3、原招標文件第二章《投標人須知》及前附表中增加：10.1.4 招標人和中標人應當在投標有效期內以及中標通知書(shū)發(fā)出之日起30天內，根據招標文件和中標人的投標文件訂立書(shū)面合同。招標文件附件的合同格式、樣本是本招標文件的一部分，投標人須理解及響應，合同簽訂時(shí)原則不再對合同條款、內容進(jìn)行調整。中標人無(wú)正當理由拒簽合同的，招標人取消其中標資格，其投標保證金和低價(jià)風(fēng)險保證金（如有）不予退還；給招標人造成的損失超過(guò)投標保證金和低價(jià)風(fēng)險保證金（如有）數額的，中標人還應當對超過(guò)部分予以賠償。對依法必須進(jìn)行招標的項目的中標人，由有關(guān)行政監督部門(mén)責令改正。
4、原招標文件第四章《合同條款及格式》第三部分《專(zhuān)用條款》“第1.13工程量清單錯誤的修正”條款 修改為：“出現工程量清單錯誤時(shí)，是否調整合同價(jià)格：按專(zhuān)用條款第10條執行　。
允許調整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：?按專(zhuān)用條款第10.4條執行。”

5、原招標文件第四章《合同條款及格式》第三部分《專(zhuān)用條款》“第10. 變更”條款 修改為：“發(fā)包人有權對設計圖紙進(jìn)行變更、對工程量進(jìn)行調增、調減，這均屬于合同范圍，承包人須及時(shí)按變更進(jìn)行施工，不得以任何理由拒絕。設計單位提出的設計變更，必須經(jīng)發(fā)包人批準并加蓋發(fā)包人公章后，承包人才能按圖進(jìn)行施工。

施工中發(fā)包人發(fā)出要求承包人執行的變更通知，承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行工程施工。因變更導致合同金額的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，重大設計變更如結構體系變更、容積大幅增大等，影響工程進(jìn)度的，延誤的工期相應順延。但一般性的設計變更，只能作為辦理設計變更調整工程結算的依據，不能作為承包人延長(cháng)工期的理由。因承包人延誤或拒絕實(shí)施變更造成的工期延誤不予順延，同時(shí)，發(fā)包人有權另行委托他人實(shí)施，發(fā)包人委托他人實(shí)施的，承包人需要按發(fā)包人委托他人實(shí)施之價(jià)款的50%向發(fā)包人支付違約金，具體支付比例由發(fā)包人視情況自行決定，承包人不得有異議，且承包人不能因此免除保修責任。
施工中承包人不得對原工程設計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。

10.1變更的范圍

關(guān)于變更的范圍的約定：包括工程設計變更和其他變更
（1）工程施工過(guò)程中為完善工程設計，糾正設計錯誤以及滿(mǎn)足現場(chǎng)條件變化而進(jìn)行的設計修改工作。包括由原設計單位出具的設計變更通知書(shū)和由承包人征得原設計單位、發(fā)包人同意的設計變更。
（2）工程質(zhì)量標準變更、建筑材料（裝飾材料）、設備的替換、暫定材料或新型材料價(jià)格的簽證、招標清單漏項或工程量計量錯誤、發(fā)包人原因造成施工方案調整，以及其他因素引起的工程量及工程價(jià)款的增減。工程變更嚴格執行國家有關(guān)工程建設強制性標準和技術(shù)規范，滿(mǎn)足工程質(zhì)量和使用功能的要求，符合環(huán)境保護的要求，確保變更過(guò)程合法合規、公開(kāi)公正，經(jīng)濟合理，未經(jīng)審查批準的工程變更項目嚴禁組織實(shí)施。
（3）施工中承包人不得對原工程設計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的損失，由承包人承擔，延誤的工期不予延順。
（4）工程項目征地紅線(xiàn)范圍內施工或檢測便道由施工單位負責修建，費用由施工單位在投標報價(jià)中考慮，不得以此進(jìn)行工程變更。
（5）由于施工現場(chǎng)排水組織不暢造成的軟土處理、積水排放不得進(jìn)行工程變更。
（6）招標文件工程量清單中有土石方綜合報價(jià)的，土石成分比例不得進(jìn)行工程變更。
（7）承包人中標后，施工工藝、施工方案等不得進(jìn)行工程變更。
（8）涉及到不平衡報價(jià)的工程變更，應對合同單價(jià)進(jìn)行調整，確定合理單價(jià)后方能進(jìn)行工程變更。
（9）承包人在施工過(guò)程中發(fā)現設計文件和圖紙有差錯的，應當自發(fā)現日起3日內發(fā)包人提出書(shū)面意見(jiàn)和建議；因施工方案不當、施工質(zhì)量有問(wèn)題、施工單位原因造成的工期拖延，以及擅自變更工程設計等原因造成的費用個(gè)其他損失，由施工單位自行承擔，延誤的工期不予延順。
10.2在本工程實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)生工程承包范圍內的增減工程、工程變更或現場(chǎng)簽證，
承包人必須無(wú)條件及時(shí)執行設計變更、技術(shù)洽商、現場(chǎng)簽證及其他合同外零星工程，計價(jià)方式、變更價(jià)款照本合同專(zhuān)用條款10.4條約定執行。因承包人延誤或拒絕實(shí)施變更造成的工期延誤不予順延，同時(shí)，發(fā)包人有權另行委托他人實(shí)施。發(fā)包人委托他人實(shí)施的，按實(shí)際發(fā)生的費用從承包人最終的結算款中扣除，且承包人需要按發(fā)包人委托他人實(shí)施之價(jià)款不高于20%的比例向發(fā)包人支付違約金，具體支付比例由發(fā)包人視情況自行決定，承包人不得有異議，且承包人不能因此免除保修責任。工程承包范圍外的承包人需積極配合。
（10）施工圖出現重大修改時(shí)，發(fā)包人發(fā)放修改后的新版施工圖，并書(shū)面通知承包人。如承包人未按時(shí)將舊版施工圖作廢并返回發(fā)包人，或承包人未及時(shí)按新版施工圖施工，造成工程實(shí)體與新版施工圖不符而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由承包人承擔；承包人應對施工圖（包括系統合理性和功能合理性）進(jìn)行審查，在收到圖紙后7～10天形成書(shū)面意見(jiàn)提交監理單位，由監理單位匯總后向發(fā)包人反映，在施工過(guò)程中對圖紙有不理解或存在疑問(wèn)的，也應及時(shí)反映咨詢(xún)，取得核實(shí)后再施工。對于原施工圖中有專(zhuān)業(yè)間矛盾、尺寸錯誤、圖紙不符、不符合國家強制性規范等應發(fā)現的問(wèn)題，承包人應在工序開(kāi)始前及時(shí)提出，不能隱瞞不報，或推諉為按圖施工，否則，要追究其不作為責任，除無(wú)條件整改外，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)損失。

10.3 變更程序

(1) 設計變更和工程簽證，按發(fā)包方相關(guān)規定辦理。
(2) 工程變更在工程變更施工前提出申請。
(3) 在項目變更實(shí)施前，承包人應按變更類(lèi)別填寫(xiě)相應的單項變更報審表和累計變更匯總表按工程變更限額報批，并附以下資料：
     ①工程變更說(shuō)明：變更理由、內容及范圍、變更估價(jià)及對合同價(jià)款影響，各專(zhuān)業(yè)人員或相關(guān)部門(mén)對變更的審核意見(jiàn)。
     ②經(jīng)設計、承包人、監理、勘探等相關(guān)單位簽字蓋章的項目變更報審表，附件材料包括監理單位對因變更事項造成對工期、質(zhì)量、施工方案和其他有關(guān)工作的影響評價(jià)。
     ③設計變更應附變更設計圖和說(shuō)明，并由設計人員簽字及設計單位蓋章。
     ④項目變更預算書(shū)及工程量計算書(shū)，填寫(xiě)工程變更前、后的工程量、單價(jià)和金額，并對未在合同中規定的方法予以說(shuō)明。
     ⑤涉及施工方案變更，應附專(zhuān)家評審意見(jiàn)；
     ⑥工程變更資料：工程變更文件、《工程變更申請表》、《工程變更審批表》、《工程變更通知單》及其他應當提交的相關(guān)資料。
     ⑦項目變更報審表應規范填寫(xiě)，簽證手續應當完備，報審表應當經(jīng)發(fā)包人法定代表人簽字蓋章并載明變更日期。
(4) 項目變更報審表應規范填寫(xiě)，簽證手續應當完備，報審表應當經(jīng)發(fā)包人法定代表人簽字蓋章并載明變更日期。
(5) 工程設計變更和簽證工程發(fā)生后5個(gè)工作日內，由承包人將有關(guān)變更文件、簽證單審批件、工程聯(lián)系單、預算書(shū)等工程資料送發(fā)包人備案，并作為進(jìn)度款支付、事后抽查和工程結算的主要依據。
(6) 屬隱蔽工程的變更工作內容，承包人必須在隱蔽部位覆蓋之前要求工程師、發(fā)包人代表核清工程量。
(7) 在實(shí)施項目過(guò)程中，若發(fā)生單價(jià)變動(dòng)，按專(zhuān)用合同條款10.4.1款執行。
(8) 承包人應當在合同規定的調整情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人按上述條款的要求初步確認調整金額后將其作為追加合同價(jià)款，按不高于60%的比例與工程進(jìn)度款同期支付，調整金額待工程單項結算或結算時(shí)， 由雙方核對清楚工程量并由發(fā)包人委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)部門(mén)審定調整金額，由發(fā)包人最終審定后蓋章確定。
(9) 當合同規定的調整合同價(jià)款的調整情況發(fā)生后，承包人未在規定時(shí)間內通知發(fā)包人，或者未在規定時(shí)間內提出調整報告，發(fā)包人可以根據有關(guān)資料，決定是否調整和調整的金額。
(10)     《工程聯(lián)系單》、《工程師指令》等只作發(fā)包人和承包人雙方聯(lián)系的用途，不作為計價(jià)依據，如承包人認為應計價(jià)的，承包人須申請辦理設計變更、技術(shù)洽商或現場(chǎng)簽證手續。
(11)     對于雙方在價(jià)格上有爭議的材料或設備，發(fā)包方有權采取甲供材的方式進(jìn)行材料或設備采購；承包方必須無(wú)條件執行且繼續履行安裝任務(wù)。在發(fā)包人書(shū)面通知承包人繼續施工，承包人拒不執行的，發(fā)包人有權立即組織第三方進(jìn)場(chǎng)施工，所發(fā)生費用由承包人承擔（發(fā)包人僅需書(shū)面告知），且承包人不能因此免除保修責任。

10.4 變更估價(jià)

10.4.1 變更估價(jià)原則
因設計變更、相關(guān)簽證引起工程項目、工程量任何變化的，變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：
（1）合同中已有相同子目的，按合同該子目?jì)r(jià)格進(jìn)行計算；
（2）合同中只有類(lèi)似子目的，參照該類(lèi)似子目?jì)r(jià)格進(jìn)行計算； 如工程分部的工藝及耗用人工、副材、機械都相同于已有的工程分部，只是主材變更的，則只調整主材價(jià)格差額部分，其它費用均不調整。
（3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似子目的價(jià)格計算方法：有定額的套定額（土石方工程除外），并乘以下浮系數（中標價(jià)/經(jīng)發(fā)包方審定的工程招標控制價(jià)）計算。
（4）在合同中，當投標報價(jià)書(shū)的相同項目（具有同一工作內容）出現兩個(gè)或兩個(gè)以上不同的綜合單價(jià)時(shí)，須按以下原則進(jìn)行結算：
①該項屬增加工程量的，按綜合單價(jià)金額最低的報價(jià)進(jìn)行結算；
②該項屬減少工程量的，按綜合單價(jià)金額最高的報價(jià)進(jìn)行結算。
上述材料價(jià)格按《南寧建設工程造價(jià)信息》施工期間信息價(jià)進(jìn)行計算（施工期間信息價(jià)指各樓棟各分部工程實(shí)際施工期間發(fā)布的信息價(jià)平均值）；《南寧建設工程造價(jià)信息》當期沒(méi)有相應價(jià)格信息的按發(fā)包人市場(chǎng)詢(xún)價(jià)后確定（該價(jià)格未經(jīng)承包人認可前，承包人不得拒絕實(shí)施，否則按專(zhuān)用條款第10.1（10）條執行）；無(wú)定額可套的，根據市場(chǎng)價(jià)格由發(fā)包人詢(xún)價(jià)后按相關(guān)造價(jià)法律、編制辦法編制確定綜合價(jià)格；新增項目的單價(jià)必須經(jīng)發(fā)包人審定。”
6、原招標文件第五章工程量清單第1.11點(diǎn)中 “(4) 投標人投標文件中已標價(jià)工程量清單相應項目（工程量清單中項目編碼帶“★”號的項目）的單價(jià)不得超出經(jīng)公布的招標控制價(jià)的相應單價(jià)，否則為無(wú)效報價(jià)，無(wú)效報價(jià)的投標文件將作否決投標處理”。修改為“(4) 投標人投標文件中已標價(jià)工程量清單相應項目（工程量清單中帶“★”號的項目）的單價(jià)不得超出經(jīng)公布的招標控制價(jià)的相應單價(jià)，否則為無(wú)效報價(jià)，無(wú)效報價(jià)的投標文件將作否決投標處理”。招標文件中其他相同內容進(jìn)行相應修改。
7、根據疫情防控期間南寧市公共資源交易中心現場(chǎng)交易要求，投標文件遞交方式及開(kāi)標程序變更如下：
7.1投標文件遞交方式改為“投標人的電子投標文件直接上傳至南寧市公共資源交易中心電子標系統中并在網(wǎng)上進(jìn)行投標文件解密”。
7.2開(kāi)標程序：本項目為全流程電子標項目，無(wú)需投標人來(lái)現場(chǎng)開(kāi)標，投標人在開(kāi)標當天接到招標代理機構負責人電話(huà)通知后，登錄南寧市公共資源交易中心平臺系統遠程解密即可（遠程解密操作方法詳見(jiàn)：https://www.nnggzy.org.cn/gxnnzbw/infodetail/?infoid=8336f68d-7972-4465-bdad-12d8b03823d1&categoryNum=018）；本項目電子投標文件不需提供紙質(zhì)版投標文件及不加密光盤(pán)；原招標文件開(kāi)標程序里規定的相關(guān)的投標人需要到現場(chǎng)簽到、投標人需要對相關(guān)材料進(jìn)行簽字等部分調整為不需現場(chǎng)簽到、不需對相關(guān)材料進(jìn)行簽字。本項目投標文件網(wǎng)上解密技術(shù)支持聯(lián)系電話(huà)：4009980000，0771-2856756。
7.3請各投標人提交電子投標文件時(shí)，認真填寫(xiě)“確認投標信息”中的聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系手機等相關(guān)信息。項目開(kāi)標當天聯(lián)系人要保持電話(huà)暢通，如因投標人自身原因無(wú)法配合提供開(kāi)標會(huì )材料進(jìn)行簽到的，后果由投標人自行承擔。
7.4項目開(kāi)標公布投標人遞交名單后，由招標代理機構負責人電話(huà)通知各投標人提交的電子投標文件中的聯(lián)系人，提供擬投入本項目人員（專(zhuān)職投標員、項目經(jīng)理、專(zhuān)職安全員）的身份證號，由交易中心工作人員錄入開(kāi)標系統進(jìn)行簽到，簽到完成后進(jìn)入投標文件解密環(huán)節。各投標人請于開(kāi)標當天接到招標代理機構負責人電話(huà)通知后，于當天上午對投標文件進(jìn)行網(wǎng)上解密，如投標人自身原因無(wú)法解密投標文件的，后果由投標人自行承擔。
7.5為做好疫情防控工作，避免開(kāi)標會(huì )現場(chǎng)人員密集，本項目開(kāi)標會(huì )過(guò)程中所有需要投標人簽字確認的表格，取消簽字流程，投標人授權委托代理人不參加開(kāi)標會(huì )。開(kāi)標會(huì )現場(chǎng)，由招標代理機構項目負責人主持，交易中心工作人員進(jìn)行現場(chǎng)全流程見(jiàn)證，行業(yè)主管部門(mén)現場(chǎng)監督完成開(kāi)標會(huì )工作。本項目開(kāi)評標結束后，在開(kāi)評標結果公示中增加唱標結果的公布。
7.6如投標人有異議的請于2020年10月15日17時(shí)前提出。
8、請投標人重新下載招標文件，按更改后的內容執行，其余部分不變。
八、網(wǎng)上查詢(xún)：中國采購與招標網(wǎng)www.chinabidding.com.cn、中國政府采購網(wǎng)www.ccgp.gov.cn、、廣西壯族自治區招標投標公共服務(wù)平臺ztb.gxi.gov.cn、南寧市公共資源交易中心網(wǎng)www.nnggzy.org.cn、南寧經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區網(wǎng)站http://jkq.nanning.com.cn、南寧綠港建設投資集團有限公司網(wǎng)站、http://www.nnlgjt.com、南寧市建昶建設工程監理咨詢(xún)有限責任公司網(wǎng)站www.cleansui-cn.com。
特此通知。
 
招 標人：南寧嘉富投資有限責任公司
招標代理機構：南寧市建昶建設工程監理咨詢(xún)有限責任公司
2020年9月30日