1.招標條件
受廣西壯族自治區發(fā)展和改革委員會(huì )、南寧市市場(chǎng)監督管理局委托，南寧市建昶建設工程監理咨詢(xún)有限責任公司擬對新竹路19-1號與21號住宅小區聯(lián)合危舊房改住房項目代建單位招標項目采用公開(kāi)招標方式選定代建單位，現將有關(guān)事項公告如下。
2.項目概況與招標范圍
項目名稱(chēng)：新竹路19-1號與21號住宅小區聯(lián)合危舊房改住房項目代建單位招標
項目編號：建昶FW21-11-350
項目地點(diǎn)：新竹路
項目規模：總占地面積約5.8畝、原住宅共101套、原住宅總建筑面積約9811.24㎡。其中： 南寧市新竹路19-1號小區占地約3.30畝（地號：0406137）、2棟住宅樓57套住房，住宅建筑面積約6156.31平方米; 新竹路21號小區占地約2.50畝（地號：0406068）、2棟住宅樓44套住房，住宅建筑面積約3654.93平方米(具體數據以政府審批部門(mén)批復文件為準)。項目總投資約16600萬(wàn)元。
招標范圍(代建單位工作內容)：
2.1負責墊資和協(xié)助辦理危舊房鑒定及評估、現有房產(chǎn)測繪、新建住房規劃條件審批、土地分割和合宗、土地變性、土地規劃紅線(xiàn)、國有土地使用權證、新建住房建筑總平及建筑方案設計審批、項目規劃報建、建筑工程規劃許可證、項目立項審批、項目附屬及相關(guān)配套設施等其它相關(guān)報批報建手續；
2.2負責墊資和協(xié)助簽訂辦理每戶(hù)業(yè)主的拆遷房裝修補償協(xié)議書(shū)、 異地過(guò)渡安置費補償協(xié)議書(shū)、同意搬遷協(xié)議書(shū)、拆遷許可證等 ；
2.3協(xié)助建設方監理公司對施工過(guò)程中的分部分項工程組織驗收、參與組織工程的竣工驗收和規劃驗收、參與工程交付、決算、按揭貸款、組織配套用房出租、后期保修等全過(guò)程改造建設工作,負責銷(xiāo)售或者自行購買(mǎi)商鋪、負責銷(xiāo)售車(chē)庫和車(chē)位、負責辦理個(gè)人《房屋所有權證》、《國有資產(chǎn)產(chǎn)權證》、《土地使用權證》等的代建管理工作；
2.4為加快辦理本項目規劃審批工作，負責本項目的勘探、設計單位的選取和溝通工作；
2.5負責組織施工總承包招標工作或在滿(mǎn)足施工資質(zhì)情況下承擔施工總承包工作；
2.6負責將項目竣工及有關(guān)技術(shù)資料整理匯編，并按有關(guān)規定與委托人辦理移交手續；
2.7《廣西壯族自治區危舊房改住房改造暫行辦法》約定的代建單位應完成的其他工作內容。
 
資金來(lái)源：項目前期資金（3000萬(wàn)元），其中1500萬(wàn)元自代建單位與招標人簽訂合同之日起30日內，由代建單位轉入招標人指定銀行的轉凍定存賬戶(hù)，1500萬(wàn)元提供銀行保函；后期由購房戶(hù)自籌（非還建住房面積、地下車(chē)位）及代建單位墊資。
代建周期：暫定36個(gè)月
改造方式：拆除重建
3.投標人資格要求
3.1 在中華人民共和國境內注冊，具有法人資格；
3.2 具備房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)；
3.3 熟練掌握危舊房改住房改造等政府有關(guān)政策法規、文件等，并有相應的項目管理能力，并同時(shí)具備以下條件要求的業(yè)績(jì)：
（1）2010年至今具有至少1個(gè)已開(kāi)工的危舊房改住房改造項目施工或代建業(yè)績(jì)（業(yè)績(jì)以提供合同協(xié)議書(shū)或中標通知書(shū)或開(kāi)工許可證為準，否則業(yè)績(jì)視為不符合要求）；
（2）該施工或代建項目開(kāi)發(fā)面積在3萬(wàn)平米及以上；
3.4 具有履行合同所必須的人員、設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；必須派駐與工程建設和技術(shù)要求相適應的技術(shù)、造價(jià)、財務(wù)和管理等方面的專(zhuān)業(yè)人員；
3.5對在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被執行人、涉及稅收違法案件當事人名單、政府采購違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，不得參與本次投標活動(dòng)。
3.6本項目不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取及報名
4.1報名時(shí)間及地點(diǎn)：2021年12月29日至2022年1月06日（不少于5個(gè)工作日，法定公休日、法定節假日除外），每日上午8：30時(shí)至12：00時(shí)，下午15：00時(shí)至17：00時(shí)。地點(diǎn)：南寧市建昶建設工程監理咨詢(xún)有限責任公司（南寧市良慶區云英路8號五象總部大廈B座23層）。
4.2 報名所需資料：法定代表人或委托代理人持開(kāi)具的授權委托書(shū)原件、身份證復印件加蓋單位公章、營(yíng)業(yè)執照副本復印件加蓋單位公章、資質(zhì)證書(shū)復印件加蓋單位公章、業(yè)績(jì)證明文件復印件加蓋單位公章。以上資料需提供原件現場(chǎng)核查。
    4.3招標文件的獲取：凡通過(guò)現場(chǎng)報名者，請于2021年12月29日至2022年1月06日（不少于5個(gè)工作日，法定公休日、法定節假日除外），每日上午8：30時(shí)至12：00時(shí)，下午15：00時(shí)至17：00時(shí)，在南寧市建昶建設工程監理咨詢(xún)有限責任公司（南寧市良慶區云英路8號五象總部大廈B座23層）購買(mǎi)招標文件，工本費每套250元，售后不退。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時(shí)間：2022年1月19日 9時(shí) 30 分。
遞交及開(kāi)標地點(diǎn)：南寧市建昶建設工程監理咨詢(xún)有限責任公司（南寧市良慶區云英路8號五象總部大廈B座23層）開(kāi)標室。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。
6.信息發(fā)布媒體：中國采購與招標網(wǎng)( http://www.chinabidding.com.cn/)、南寧市建昶建設工程監理咨詢(xún)有限責任公司網(wǎng)站（www.cleansui-cn.com）
7.聯(lián)系方式
7.1招標人：廣西壯族自治區發(fā)展和改革委員會(huì )
南寧市市場(chǎng)監督管理局  
地 址：民族大道111-1號發(fā)展大廈西樓802號房      
聯(lián)系人及電話(huà)：劉工  0771-2328288
7.2招標代理機構：南寧市建昶建設工程監理咨詢(xún)有限責任公司
地 址：南寧市云英路8號五象總部大廈B座23樓
聯(lián)系人：龍工
聯(lián)系電話(huà)：0771-5502332
 
招標人：廣西壯族自治區發(fā)展和改革委員會(huì )
南寧市市場(chǎng)監督管理局
 
 
 
招標代理機構：南寧市建昶建設工程監理咨詢(xún)有限責任公司
 
日期：2021年 12月29日